0Conversar por WhatsApp Instagram

Fale Conosco

Meu Bem Imóveis

Meu Sonho em Porto Velho — o guia simples | Meu Bem Imóveis Falar no WhatsApp

Meu Bem Imóveis · Guia simples — Porto Velho

O Meu Sonho não dá a casa de graça.
Mas pode ser a chave que faltava.

Seu nome apareceu na lista do governo? Isso é só o primeiro passo. Aqui você entende, sem complicação, como o programa funciona — e a Meu Bem te acompanha em cada etapa até a chave na mão.

Quero atendimento Ver os imóveis

Regra de ouro do programa

R$ 8.000

é o teto de renda familiar para participar do Meu Sonho. Ganha mais que isso? Ainda existe caminho — a gente te mostra qual.

Subsídio do estadoR$ 20 mil – R$ 30 mil

Tempo morando em RO5 anos

Quem aprova o créditoCaixa Econômica Federal

3 ideias erradas que fazem gente boa desistir

A maioria das dúvidas que chegam até a Meu Bem começa por um desses enganos.

Mito 1

"Meu nome tá na lista, a casa já é minha."

Estar na lista só dá o direito de tentar. Depois a Caixa analisa se você pode financiar — e pode aprovar ou não.

Mito 2

"O governo vai me dar a casa de graça."

O Meu Sonho reduz (ou zera) a entrada. O resto do imóvel é financiado normalmente, com parcela mensal.

Mito 3

"Não preciso de nome limpo nem comprovar renda."

Precisa, sim. Nome sujo ou renda incompatível reprovam na análise — mesmo estando classificado na lista.

Seu caso não é igual ao do seu vizinho

As rendas que mostramos aqui são uma referência. O valor exato que você consegue financiar depende da sua análise pessoal — feita pela Caixa em cima do seu CPF, considerando sua renda, suas dívidas e sua família. Duas pessoas com a mesma renda podem ter respostas diferentes.

É por isso que a Meu Bem te acompanha do início ao fim: a gente entende sua situação de verdade e te mostra, na prática, qual imóvel do Meu Sonho cabe no seu bolso.

Meu Bem Imóveis · CRECI 3453J | 4747J

Quem pode participar

Todos os itens abaixo precisam ser verdade ao mesmo tempo.

✓Renda familiar de até R$ 8.000/mês, com a parcela cabendo em até 30% dessa renda.
✓Morar em Rondônia há pelo menos 5 anos (conta de água, luz ou aluguel comprovam).
✓Não ter nenhum imóvel no seu nome, em nenhum lugar do Brasil.
✓Nunca ter recebido outro programa habitacional (federal, estadual ou municipal).
✓Nome limpo — sem restrição em SPC/Serasa.
✓Não ter outro financiamento de imóvel em andamento.
✓Ter 18 anos ou mais.
✓Ser aprovado na análise de crédito da Caixa Econômica Federal.

Renda familiarSubsídio do estado

Até R$ 2.850,00R$ 30.000

R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00R$ 25.000

R$ 4.700,01 a R$ 8.000,00R$ 20.000

💡 Repara: quem ganha menos recebe mais subsídio — é o abatimento na entrada. Mas a parcela mensal continua existindo, e a análise de crédito também.

Nem toda renda entra na conta

A Caixa só considera renda que seja fixa e comprovável com documento. Alguns benefícios sociais não contam.

✅ Conta como renda (com comprovante)

✓Carteira assinada (CLT) — comprovado por holerite/contracheque
✓Sócio ou empresário — comprovado por pró-labore e contrato social
✓Autônomo — comprovado pela declaração de Imposto de Renda e extratos bancários
✓Aposentadoria ou pensão do INSS — comprovado pelo extrato do benefício

❌ Não conta como renda

✕Bolsa Família
✕BPC / LOAS
✕Auxílio-doença
✕Seguro-desemprego
✕Outros benefícios assistenciais ou temporários

📄 Sem documento não tem renda, pra Caixa. Ela vai pedir holerite, pró-labore, contracheque ou declaração de Imposto de Renda — sem isso, não dá pra avançar na análise.

3 coisas que decidem sua aprovação (além da renda)

A Caixa não olha só quanto você ganha. Ela olha o que sobra dessa renda.

💰

Use o FGTS a seu favor

O saldo do FGTS pode entrar na entrada, somando com o subsídio do Meu Sonho — muitas vezes zerando o que falta pagar.

⚠️ Pare de sacar pelo saque-aniversário e não faça empréstimo sobre o FGTS enquanto pretende comprar. Isso reduz o saldo e pode travar sua aprovação.

📉

Suas dívidas contam contra você

Parcela de carro, cartão parcelado, empréstimo pessoal — tudo isso é comprometimento de renda. O banco desconta essas dívidas antes de calcular sua parcela.

⚠️ Quanto mais dívida em aberto, menor sua chance de aprovação — mesmo com a renda "certa" no papel.

👥

Dá pra juntar até 3 rendas

Não bateu sozinho? Você pode compor renda com até 3 pessoas — não precisa ser parente. Pai, mãe, tio, sócio ou amigo podem entrar juntos.

💡 Todo mundo que compõe a renda entra no contrato como dono do imóvel — inclusive quem não é da família.

Os imóveis do Meu Sonho em Porto Velho

Do mais em conta pro mais completo. A renda ideal é o que importa — ganha menos que isso? O caminho mais simples é olhar a opção mais em conta da lista abaixo. Se já for a mais barata, dá pra juntar renda com outra pessoa.

Residencial Canindé

Zona LesteDentro do teto

Casas com quintal e terreno amplo — dá pra ampliar depois. Ideal pra quem está começando e quer espaço pra crescer aos poucos.

Renda ideal

R$ 3.800 a 4.500

Imóvel: R$ 245.000

Como fica a conta

Valor do imóvelR$ 245.000

Entrada mínima exigida (20%)R$ 49.000

Subsídio Meu SonhoR$ 25.000

+ Subsídio federal (Minha Casa Minha Vida, renda até R$ 5.000)até R$ 55 a 65 mil

Falta cobrir da entradaR$ 0 a 24.000

Saldo que fica pra financiar≈ R$ 196.000

Parcela estimada≈ R$ 1.140 a 1.350 / mês

💰 Quem ganha até ~R$ 5.000 também pode ter direito ao subsídio federal do Minha Casa Minha Vida, somado ao do Meu Sonho — juntos, costumam cobrir toda a entrada. Se sobrar algo, o FGTS ou o parcelamento com a construtora resolvem. Abaixo de R$ 3.800 de renda, o financiamento dos R$ 196 mil normalmente não é aprovado.

Residencial Mônaco

Zona NorteDentro do teto

Studios compactos e práticos, com portaria 24h. Ideal pra quem mora só ou casal sem filhos.

Renda ideal

R$ 4.630

Imóvel: a partir de R$ 247.891

Como fica a conta

Valor do imóvelR$ 247.891

Entrada mínima exigida (20%)R$ 49.578

Subsídio Meu SonhoR$ 25.000

+ Subsídio federal (Minha Casa Minha Vida, renda até R$ 5.000)até R$ 55 a 65 mil

Falta cobrir da entradaR$ 0 a 25.000

Saldo que fica pra financiar≈ R$ 198.000

Parcela estimada≈ R$ 1.390 / mês

💰 Com renda de R$ 4.630, ainda dá pra somar o subsídio federal do Minha Casa Minha Vida ao do Meu Sonho — os dois juntos costumam cobrir toda a entrada. Renda confirmada com cliente real que já comprou nesse padrão.

Residencial Palestra I

Zona NorteDentro do teto

Apartamento de 2 quartos com varanda. Ideal pra família pequena que já tem um pouco mais de renda.

Renda ideal

R$ 7.000 a 7.500

Imóvel: a partir de R$ 319.737

Como fica a conta

Valor do imóvelR$ 319.737

Entrada mínima exigida (20%)R$ 63.947

Subsídio Meu SonhoR$ 20.000

Subsídio federal (renda acima de R$ 5.000)Não há — só juro menor

Falta cobrir da entrada≈ R$ 44.000

Saldo que fica pra financiar≈ R$ 256.000

Parcela estimada≈ R$ 2.100 a 2.250 / mês

💰 Nessa faixa de renda não entra o subsídio federal — só o do Meu Sonho. Já temos clientes nesse perfil com venda fechada. Os ≈R$ 44 mil que faltam da entrada dá pra cobrir com FGTS ou parcelando direto com a construtora.

Residencial Palestra II

Zona NorteDentro do teto

Continuação do Palestra I, mesmo padrão e localização. Perfil parecido: famílias pequenas na zona norte.

Renda ideal

R$ 7.000 a 7.500

Imóvel: a partir de R$ 330.000 (estimado)

Como fica a conta

Valor do imóvel (estimado)≈ R$ 330.000

Entrada mínima exigida (20%)R$ 66.000

Subsídio Meu SonhoR$ 20.000

Subsídio federal (renda acima de R$ 5.000)Não há — só juro menor

Falta cobrir da entrada≈ R$ 46.000

Saldo que fica pra financiar≈ R$ 264.000

Parcela estimada≈ R$ 2.100 a 2.250 / mês

💰 Mesma lógica do Palestra I: sem subsídio federal nessa faixa, só o do Meu Sonho. Os ≈R$ 46 mil que faltam da entrada dá pra cobrir com FGTS ou parcelando com a construtora.

Residencial Varese

Zona NorteFora do teto

O mais completo da lista, com lazer maior. Mas o valor exige renda bem acima do teto do Meu Sonho — não entra no programa estadual.

Renda ideal

R$ 14,5 a 17 mil

Imóvel: a partir de R$ 419.400

Como fica a conta

Valor do imóvelR$ 419.400

Entrada mínima exigida (20%)R$ 83.880

Subsídio Meu SonhoR$ 0 — fora do teto

Falta cobrir da entradaR$ 83.880

Saldo que fica pra financiarR$ 335.520

Parcela estimada≈ R$ 4.310 / mês

💰 Sem subsídio nenhum, toda a entrada sai do seu bolso (ou do seu FGTS). É financiamento tradicional, direto com o banco.

*Contas revisadas com a correspondente bancária responsável pelo Meu Sonho, com base em casos reais já aprovados e fechados. Servem pra você se situar antes do atendimento — o valor exato de subsídio, FGTS e parcela é calculado pela Caixa em cima do seu CPF na análise financeira.

O Meu Sonho não anda sozinho

Quem se encaixa no Meu Sonho, na maioria dos casos, também se encaixa no Minha Casa Minha Vida federal — e os dois subsídios podem se somar no mesmo financiamento.

Governo de Rondônia

Subsídio de R$ 20 a 30 mil para abater a entrada. Renda até R$ 8.000. Exige 5 anos morando em RO.

Governo Federal

Quem ganha até ~R$ 5.000 tem direito a subsídio federal de até R$ 55 a 65 mil, somado ao do Meu Sonho. Acima disso, o Minha Casa Minha Vida ainda reduz os juros, mas sem subsídio direto.

As regras exatas mudam com frequência e dependem da sua renda específica. Em vez de te confundir com tabelas, a Meu Bem calcula essa soma pra você durante o atendimento.

Vamos ver se você se encaixa?

Leva 30 segundos. Sem compromisso.

✅ O melhor caminho é solicitar atendimento agora — desde que você já tenha nome limpo e renda (sozinha ou somada com até 2 pessoas) compatível com a renda ideal do imóvel que você quer. Se ainda não é o seu caso, resolva isso primeiro: aumenta muito sua chance de aprovação.

Fale com a Meu Bem sobre o Meu Sonho

Preencha e te chamamos no WhatsApp. Lembre-se: dá pra juntar até 3 rendas (não precisa ser parente) para chegar na renda ideal.

Ao enviar, você será direcionado ao WhatsApp da Meu Bem Imóveis com seus dados preenchidos, para dar continuidade ao seu atendimento.

O Meu Sonho não dá a casa de graça.
Mas pode ser a chave que faltava.

3 ideias erradas que fazem gente boa desistir

"Meu nome tá na lista, a casa já é minha."

"O governo vai me dar a casa de graça."

"Não preciso de nome limpo nem comprovar renda."

Seu caso não é igual ao do seu vizinho

Quem pode participar

Nem toda renda entra na conta

✅ Conta como renda (com comprovante)

❌ Não conta como renda

3 coisas que decidem sua aprovação (além da renda)

Use o FGTS a seu favor

Suas dívidas contam contra você

Dá pra juntar até 3 rendas

Os imóveis do Meu Sonho em Porto Velho

Residencial Canindé

Residencial Mônaco

Residencial Palestra I

Residencial Palestra II

Residencial Varese

O Meu Sonho não anda sozinho

Governo de Rondônia

Governo Federal

Vamos ver se você se encaixa?

Fale com a Meu Bem sobre o Meu Sonho

Navegação

Atendimento

Contato

3 ideias erradas que fazem gente boa desistir

"Meu nome tá na lista, a casa já é minha."

"O governo vai me dar a casa de graça."

"Não preciso de nome limpo nem comprovar renda."

Seu caso não é igual ao do seu vizinho

Quem pode participar

Nem toda renda entra na conta

✅ Conta como renda (com comprovante)

❌ Não conta como renda

3 coisas que decidem sua aprovação (além da renda)

Use o FGTS a seu favor

Suas dívidas contam contra você

Dá pra juntar até 3 rendas

Os imóveis do Meu Sonho em Porto Velho

Residencial Canindé

Residencial Mônaco

Residencial Palestra I

Residencial Palestra II

Residencial Varese

O Meu Sonho não anda sozinho

Governo de Rondônia

Governo Federal

Vamos ver se você se encaixa?

Fale com a Meu Bem sobre o Meu Sonho

Ainda não dá pra prosseguir

Navegação

Atendimento

Contato