Residencial › Apartamento com 2 quartos à venda no bairro Lagoa, por 324.162,00 em Porto Velho - Rondônia

R$ 328.292 Vendas a partir de

Conheça o Residencial Leme, o mais novo empreendimento da Rio Participações no bairro Lagoa — o refúgio perfeito para quem quer trocar o aluguel por um imóvel só seu, com parcela que não sobe do nada.

A 2ª fase libera as Torres G e H, com 40 apartamentos de 2 quartos, 49,31 a 53,61 m² privativos, sala e cozinha integradas, área de serviço própria e 1 vaga de garagem. Você escolhe entre unidades térreas, apartamentos com sacada e churrasqueira própria, ou coberturas com churrasqueira e vista do bairro. Atenção: apenas 2 das 40 unidades desta fase têm quintal privativo de 20 m² (o chamado "garden") — quem chega primeiro, escolhe.

O condomínio já tem lazer completo: piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, dois quiosques com churrasqueira, playground, academia e salão de festas. E não é só promessa no papel — outras torres do Leme já estão em fase final de acabamento, então dá para visitar a obra pessoalmente antes de decidir.

A localização no bairro Lagoa resolve o dia a dia da família: a Creche Vó Maria fica a 320m (4 minutos a pé), uma farmácia 24h a 640m, um ponto de ônibus a 700m, o Colégio Cristão de Porto Velho a 815m, e o Assaí Atacadista e o Atacadão a cerca de 1km, uns 3 minutos de carro.

Simulação de financiamento — Residencial Leme, 2ª Fase (Torres G e H)
2 quartos · 49,3 a 53,6 m² · Entrega prevista: dezembro/2028
Valores de R$ 328.292 a R$ 392.255

A partir de R$ 328.292 (unidade térrea)
Entrada durante a obra: R$ 41.247 — Ato R$ 4.990 + 30 parcelas de R$ 521/mês + 4 balões semestrais de R$ 3.907 (corrigidos pelo INCC)
Financiamento Caixa na entrega: R$ 287.044

• Melhor cenário — Minha Casa Minha Vida (Faixa 3, juros a partir de 7,66% a.a.): parcela inicial de aprox. R$ 2.654/mês, caindo para R$ 758/mês ao final. Renda familiar a partir de R$ 8.850/mês.
• Cenário tradicional (SBPE, a partir de 11,19% a.a. + TR): parcela inicial de aprox. R$ 3.432/mês, caindo para R$ 760/mês. Renda familiar a partir de R$ 11.440/mês.

Até R$ 392.255 (unidade com churrasqueira)
Entrada durante a obra: R$ 82.961 — Ato R$ 9.990 + 30 parcelas de R$ 1.216/mês + 4 balões semestrais de R$ 9.121
Financiamento Caixa na entrega: R$ 309.294

• Melhor cenário — MCMV Faixa 3: parcela inicial de aprox. R$ 2.844/mês, caindo para R$ 811/mês. Renda familiar a partir de R$ 9.480/mês (próxima do teto da Faixa 3, que é R$ 9.600 — vale confirmar o enquadramento com um correspondente).
• Cenário tradicional (SBPE): parcela inicial de aprox. R$ 3.682/mês, caindo para R$ 813/mês. Renda familiar a partir de R$ 12.270/mês.

Financiamento sujeito à aprovação de crédito. Agende sua visita e conheça pessoalmente.

Vale lembrar: diferente do aluguel, que reajusta todo ano e nunca vira nada seu, a parcela do Leme é travada em contrato desde a assinatura — e cada real pago constrói um patrimônio que é seu, não do bolso de quem te aluga um imóvel. E esperar para comprar tem um custo real: o preço da construção civil no Brasil subiu cerca de 6,7% nos últimos 12 meses, com estimativa de alta ainda maior em 2026 — quem compra na tabela de hoje tende a pagar bem menos do que quem esperar para o próximo reajuste.

A negociação é feita pela Meu Bem Imóveis, imobiliária de Porto Velho com mais de R$ 70 milhões em negócios fechados e 217 famílias atendidas entre janeiro de 2025 e fevereiro de 2026. Entrega prevista para dezembro de 2028.

Sua vida pede mais. Sua vida pede Leme.

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