Residencial › Casa de Condomínio com 3 quartos para à Venda no Lótus Residence, bairro Novo Horizonte, por R$662.857,49 em Porto Velho - Rondônia

R$ 662.857 Vendas a partir de

ZONA SUL: Lótus Residence — o upgrade de moradia que Porto Velho está esperando

Rua Secundária, 1951 — Novo Horizonte, Porto Velho/RO

Se você é servidor público federal ou estadual, oficial das forças de segurança, médico, engenheiro, advogado ou tem um negócio consolidado na cidade, você já passou por essa fase: o imóvel que serviu bem por anos ficou pequeno, ou simplesmente não representa mais o que você construiu até aqui. O Lótus foi pensado pra esse momento — upgrade de vida sem o trabalho, o tempo e o custo de reformar ou construir do zero.

A casa

• 132,94 m² de área privativa
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Sala de estar e sala de jantar
• Banheiro social
• Cozinha e área de serviço
• Área gourmet privativa nos fundos
• Quintal individual
• Garagem para 4 carros — 2 vagas cobertas + 2 descobertas
• Casas já preparadas para carregamento de veículos elétricos
• Fachada moderna, com platibanda de 5,10 m de altura

Área de lazer completa do condomínio

• Piscina
• Piscina infantil
• Playground
• Quadra esportiva
• Salão de festas
• Quiosque para confraternizações
• Paisagismo planejado
• Portaria 24h

Localização — o dia a dia resolvido dentro do bairro

Compras e mercado

• Supermercado Família — 210 m
• Supermercado Irmãos Gonçalves — 820 m (inauguração recente, nota 4,8)

Educação e saúde

• School Full Life — 230 m, na própria Rua Secundária
• Unidade de Saúde Nova Floresta — 740 m
• Hospital e Pronto-Socorro João Paulo II — ~2 km

Alimentação

• Panificadora Cristal — 1 km
• Restaurante Saba (comida caseira) — 1,8 km
• Pizzarias Bom Pedaço e Ki Bocão — ~2 km

Dia a dia

• Farmácia — 1,2 km
• Academias — a partir de 1,7 km
• Posto de gasolina — 1,7 km
• Agência bancária (Caixa) — 2,2 km

Por que comprar agora, e não esperar a entrega

Dois motivos concretos:

• A tabela do Lótus é corrigida mensalmente, com base no custo atualizado do m² de construção. Isso significa que o preço que você vê hoje tende a subir mês a mês — quem compra agora trava o valor atual.
• Imóvel pronto costuma valorizar. Pela experiência do mercado imobiliário, um empreendimento como esse, ao ser entregue, tende a valorizar entre 15% e 20% acima do valor pago na planta. Quem compra agora entra no preço de lançamento; quem espera a entrega, entra no preço de mercado — já mais caro.

Três formas de chegar lá

O Lótus tem três etapas de entrega, e a diferença entre elas não é o padrão da casa — é quanto tempo você tem pra formar a entrada.

Quanto mais longa a etapa, mais os 30% de entrada se diluem em parcelas, e mais leve fica no seu orçamento mensal.

1ª Etapa — Entrega dez/2027 (quem quer entrar logo)

• Entrada (30%): R$ 201.263,00
• Sinal (5%): R$ 33.543,82, pago em 2 parcelas de R$ 16.771,91
• • 14 parcelas mensais de R$ 11.979,94
• Alternativa: sinal de R$ 33.543,82 em 2 parcelas de R$ 16.771,91 + 2 parcelas semestrais de R$ 41.929,78 + 12 parcelas mensais de R$ 6.988,30
• Saldo a financiar na entrega: R$ 469.614,00

2ª Etapa — Entrega dez/2028 (equilíbrio entre prazo e parcela)

• Entrada (30%): R$ 196.630,00
• Sinal (5%): R$ 32.771,65, pago em 2 parcelas de R$ 16.385,83
• • 26 parcelas mensais de R$ 6.302,24
• Alternativa: sinal de R$ 32.771,65 em 2 parcelas de R$ 16.385,83 + 4 parcelas semestrais de R$ 20.482,29 + 18 parcelas mensais de R$ 4.551,62
• Saldo a financiar na entrega: R$ 458.803,00

3ª Etapa — Entrega dez/2030 (parcela mais leve no orçamento hoje)

• Entrada (30%): R$ 194.813,00
• Sinal (5%): R$ 32.468,85, pago em 6 parcelas de R$ 5.411,47
• • 46 parcelas mensais de R$ 3.529,23
• Sem opção alternativa nesta etapa
• Saldo a financiar na entrega: R$ 454.564,00

Em qualquer uma das três, o saldo restante se financia pelo SFH/SBPE na entrega — hoje, isso significa parcela inicial entre R$ 5.300 e R$ 5.500/mês, caindo até cerca de R$ 1.150/mês no fim do contrato, com renda familiar necessária a partir de R$ 17.700/mês.

Fale com a gente pra simularmos juntos qual etapa cabe melhor na sua realidade — e garantir seu preço antes da próxima correção da tabela.