Residencial › Casa de Condomínio para Venda no bairro Marcos Freire por 257.800,00

R$ 257.800 Vendas a partir de

O Residencial Canindé é um condomínio fechado de casas térreas independentes e não geminadas, criado para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.

Localizado na Rua Canindé, 10871 – Bairro Cidade Jardim, está a apenas 15 minutos do IG Shopping, em uma região com ampla rede de serviços, escolas, mercados, farmácias e áreas de lazer próximas.

As casas possuem 45m² construídos, com: 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro social, lavanderia externa. Terreno de 140m², permitindo ampliação futura.

O condomínio oferece área de lazer completa: Piscinas adulto e infantil, quadras de areia, academia, Praça Canindé com quiosques de churrasco, espaço gourmet, vestiários e chuveiros, áreas verdes e de convivência, portaria e segurança.

PROGRAMA MEU SONHO – APLICÁVEL AO CANINDÉ

O Residencial Canindé está listado nos editais oficiais como empreendimento elegível ao Programa Meu Sonho, que concede subsídio de até R$ 30.000,00 para financiamento de imóveis novos por meio da Caixa Econômica Federal.

Para participar do programa, o cliente deve cumprir:

• Renda familiar de até R$ 8.000,00;
• Residir em Rondônia há pelo menos 5 anos;
•  Não possuir imóvel próprio;
• Não ter sido beneficiado por outro programa habitacional;
• Nome sem restrições;
• Passar por análise financeira completa conforme regras da Caixa;

A MEU BEM IMÓVEIS É CORRESPONDENTE CAIXA.

A Meu Bem Imóveis é Correspondente Caixa e realiza todo o processo financeiro, sem necessidade de o cliente procurar outro correspondente ou mesmo a agência da Caixa.

Etapas conduzidas pela Meu Bem:

• Triagem e enquadramento no Programa Meu Sonho;
• Simulação de financiamento, com ou sem subsídio;
• Análise de capacidade de pagamento;
• Verificação de comprometimento de renda;
• Montagem completa do dossiê;
• Envio para análise oficial da Caixa;
• Acompanhamento até a aprovação final. 

CRITÉRIO DE RENDA PARA FINANCIAR UMA CASA NO CANINDÉ:

Para financiar uma unidade no Canindé dentro das regras da Caixa e do Programa Meu Sonho, o comprador deve possuir renda familiar mínima de R$ 4.500,00. Esse valor é calculado com base em: 

• Valor da unidade;
• Porcentagem de entrada; 
• Limites de comprometimento de renda;
•  Fluxo de parcelas; 
• Custo efetivo do financiamento.
  
  IMPORTANTE: A renda mínima não garante aprovação automática. O cliente passa por:
  
  
• Análise financeira detalhada;
• Verificação de score;
• Análise de dívidas e margem;
• Documentação pessoal
• Regras do programa Meu Sonho - A aprovação depende da capacidade real de financiamento. 

CLIENTES COM RENDA ABAIXO DE R$ 2.800,00: Clientes cuja renda familiar é inferior a R$ 2.800,00 atualmente não conseguem enquadrar o financiamento no Canindé — mesmo com o subsídio. Para esses clientes: Eles não se enquadram nas condições mínimas do Canindé, porém, a Meu Bem está montando uma lista de espera para futuros empreendimentos (se houver) com parcelas e fluxos compatíveis com rendas menores. Assim que um novo projeto for lançado e for elegível ao Programa Meu Sonho, a equipe fará contato imediato.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ANÁLISE FINANCEIRA (CAIXA + MEU SONHO)

Documentos pessoais:

• RG e CPF ou CNH
• Certidão de nascimento/casamento
• Comprovante de residência atual
• Comprovante que confirme 5 anos de residência em RO
• Renda formal: - 3 últimos contracheques - Carteira de trabalho - Extrato do FGTS - Declaração do empregador, se necessário
• Renda informal / autônomos / MEI: - Extratos bancários - Comprovantes de movimentação - DAS, certificado MEI e declaração de faturamento (MEI)

Complementares solicitáveis: - Imposto de renda - Documentos de dependentes - Documentação de união estável ou separação

Previsão de entrega do empreendimento: janeiro de 2029.

Dados do empreendimento: Incorporação: Canindé Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA CNPJ: 59.341.916/0001-58 Memorial de incorporação: R-2/102.905 - 1° Ofício de Registro de Imóveis.