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Meu Bem Imóveis
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Casa de Condomínio com 2 quartos à Venda no bairro Planalto em Porto Velho - Rondônia
R$ 298.800
Vendas a partir de
Compartilhar Casa em condomínio fechado no Lagoa Azul Topázio, Planalto — Porto Velho
O Lagoa Azul Topázio fica na Rua Ernandes Índio, 6803, no bairro Planalto, e reúne 190 casas em condomínio fechado com portaria 24h e portão eletrônico. As casas não são geminadas, o que garante mais privacidade no dia a dia, e o condomínio conta com poço artesiano próprio — a água nunca falta.
Duas plantas à escolha
- 2 quartos + banheiro social, 53,92 m² construídos, terreno de 198 m²
- 3 quartos (sendo 1 suíte), 67,53 m² construídos, terreno de 198 m²
Ambas trazem sala de estar e jantar integradas, cozinha americana, área de serviço, quintal privativo e 2 vagas de garagem. A construção é em alvenaria estrutural, o que reduz o custo de manutenção ao longo dos anos.
Lazer completo dentro do condomínio
- Piscina adulto e piscina infantil
- Playground
- Quiosques com churrasqueira
- Salão de eventos com banheiros
- Quadra de areia
- Minimercado interno
A taxa de condomínio é de R$ 320,00, com desconto de R$ 50,00 para quem paga até o dia 10 — ficando em R$ 250,00.
Bairro com tudo por perto
| Estabelecimento | Distância | De carro | |
|---|---|---|---|
| Farmácia Preço Baixo (mesma rua) | ≈ 300 m | 1-2 min | |
| Panificadora Carolina | ≈ 450 m | 2 min | |
| EMEIEF Pé de Murici (escola) | ≈ 1,1 km | 3-4 min | |
| USF Aponiã (saúde) | ≈ 2,6 km | 6-7 min | |
| Supermercado Irmãos Gonçalves | ≈ 2,9 km | 6-7 min |
Morar aqui significa ter farmácia a menos de 5 minutos a pé, padaria na esquina, e escola, posto de saúde e mercado a poucos minutos de carro.
Condições de pagamento (tabela vigente, atualizada em 09/02/2026)
| Casa | Quartos | Área const. | Valor da unidade | Sinal | Entrada | Parcela da entrada (100x) |
Valor financiável |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | 2 | 53,92 m² | R$ 298.800,00 | R$ 10.000,00 | R$ 49.760,00 | R$ 497,60 | R$ 239.040,00 |
| 65 | 3 | 67,53 m² | R$ 348.800,00 | R$ 10.000,00 | R$ 59.760,00 | R$ 597,60 | R$ 279.040,00 |
| 140 | 2 | 53,92 m² | R$ 298.800,00 | R$ 10.000,00 | R$ 49.760,00 | R$ 497,60 | R$ 239.040,00 |
A entrada é parcelada em até 100x direto com a construtora, corrigida por (IGPM + IPCA)/2 + 1% ao ano. É exigido fiador na modalidade de funcionário público efetivado ou aposentado, e a renda do comprador deve ser superior a 3 vezes o valor da parcela da entrada.
Simulação de financiamento
O saldo financiável se enquadra no Minha Casa Minha Vida Faixa 3 para imóvel novo (teto de R$ 400 mil na região Norte), com taxa de cerca de 7,66% a.a. e prazo de até 420 meses pela Caixa, pelo sistema SAC:
| Casa | Parcela inicial | Parcela final | Renda necessária |
|---|---|---|---|
| 13 / 140 (2 quartos) | ≈ R$ 2.225,00/mês | ≈ R$ 615,00/mês | a partir de R$ 7.400,00/mês |
| 65 (3 quartos) | ≈ R$ 2.590,00/mês | ≈ R$ 715,00/mês | a partir de R$ 8.600,00/mês |
No sistema SAC a parcela é decrescente: começa mais alta e cai ao longo dos 35 anos de contrato, à medida que o saldo devedor diminui.
Agende sua visita conosco!
| Referência: | 5392 2325823 |
| Tipo de Imóvel: | Residencial » Casa de Condomínio |
| Estágio do Imóvel: | Lançamento |
| Quartos: | 2 ~ 3 |
| Salas: | 2 |
| Banheiro: | 1 ~ 2 |
| Vagas: | 2 |
| Construtora: | Consultec Engenharia Ltda |
| Mobílias: | Não Mobiliado |
| Área Total: | 65247 m² |
| Área Privada: | 198 m² |
| Área Útil: | 53 ~ 67 m² |
| Terreno: | 198 m² |
| Área Total: | 65247 m² |
| Área Privada: | 198 m² |
| Área Útil: | 53 ~ 67 m² |
| Terreno: | 198 m² |
- Avenida
- Açougue
- Farmácia
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Mercado
- Mini Campo
- Ponto de circular
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Churrasqueira
- Piscina
- Piscina Infantil
- Salão de Festas
- Cozinha
- Portaria 24h
- Piso Frio
- Portão Eletrônico
- Água
Localização
|
R$ 298.800
Vendas a partir de
R$ 348.800
Vendas irão até Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia, Carta de Crédito
Preço do metro quadrado (m²)
R$
1.761
Valor do Condominio
R$
250
|
Simule seu Financiamento
* Para a maioria dos casos, 20% é a entrada mínima exigida.
** A taxa de juros média do mercado é de 12%.
Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.
